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工商時報【陳芃╱台北報導】

北市府將於12月公布明年公告土地現值，昨天地政局舉行說明會蒐集外界意見。據地政局分析過去1年實價登錄案例，12行政區地價動態全部下跌，連西門町、公館等商圈也不例外。房仲業者評估，明年公告現值應有過半機率下跌，若成真，這將是13年來首度出現的跌勢。

地政局表示，106年土地公告現值的調查，是依據104年9月2日至105年9月1日的實價登錄案，這一年來不動產交易呈現「量縮價減」情況，目前看來地價也以下跌或持平機率較高。

若從行政區分類來看，更是12區地價都下跌，包括許多知名商圈，像忠孝頂好商圈、師大夜市和公館商圈，就因停車不便減少人潮、錢潮，連帶影響地價，即便西門町交通便利、觀光客也多，但因民眾消費力緊縮等原因，地價同樣下跌。

地政局分析，地價上漲區域多在都市更新、都市計畫變更地區，土地使用強度或效益提升帶動地價上揚，像「西區門戶計畫」周邊就因為有新大樓興建交易、古蹟吸引人潮，商業活動熱絡而前景看好。

全市地價跌跌不休，是否代表明年公告土地現值也會止漲回跌？地政局地價科長潘依茹說，還是要等地價評議委員會討論決定。她指出，民國88至92年公告現值呈下跌趨勢，93至105年則是一路上漲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，明年公告現值下跌的機率超過50％，畢竟先前市場對公告地價有很多聲音，政府會有壓力，「反映實況」的可能性較高，但也不排除考慮為了更貼近市價，做出持平或小漲的決定。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

暫居聯盟得分榜第1名與第5名的暴龍德羅展（DeMar DeRozan）與雷霆衛斯特布魯克（Russell Westbrook）同場飆分，最終拿下37分的德羅展帶領暴龍以112：102勝出，並且賞給雷霆本季主場首敗。

暴龍德羅展今年開季手感銳不可擋，被美國媒體譽為打出「喬登式開季」，在今天出戰雷霆之前，他以平均33.7分高居聯盟得分王，還外帶4.8籃板和2.7助攻，成為季初聯盟最火燙的球星之一。

不過今天碰上聯盟戰績排名第1名的雷霆與衛斯特布魯克，暴龍打得並不輕鬆。雷霆一開賽就在衛少帶領下取得12：0攻勢，不過第2節暴龍火力爆發，單節猛轟42分逆轉戰局。

下半場雷霆試圖將比分追近，但暴龍除了德羅展持續飆分外，主控羅瑞（Kyle Lowry）也挹注19分13助攻9籃板的「準大三元」成績，板凳出發的前鋒派特森（Patrick Patterson）則是投進3顆三分球拿下13分，暴龍最終以10分差距收下勝利。

雷霆衛斯特布魯克拿下36分7籃板7助攻，後場搭檔歐拉迪波（Victor Oladipo）也有18分進帳；不過暴龍團隊命中率高達5成1、三分球命中率4成2都比雷霆來得優異，也讓雷霆吞下本季首場主場敗。

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